Na predaj rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou Rača – Žabí Majer

Ponúkame na predaj priestranný murovaný dom z roku 2020 v bratislavskej Rači. Dom stojí na pozemkoch s celkovou výmerou 921 m² a ponúka približne 230 m² úžitkovej plochy.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa po návrate z práce okamžite prepnete do dovolenkového režimu? Tento samostatne stojací dom spája veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, celoročný relax vo vlastnom wellness a záhradu, kde je vďaka premyslenému pôdorysu do tvaru U vaše súkromie 100 % chránené pred zrakmi susedov.

 

Kľúčové parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha domu: cca 230 m²

Zastavaná plocha: cca 298 m² (prízemie) + plnohodnotné podkrovie

Výmera pozemku: 921 m² 

Počet kúpeľní: 3 kompletné kúpeľne

Stavba skolaudovaná v roku 2026

 

Privátna wellness zóna

Srdcom oddychovej časti domu je vnútorný bazén s celoročnou prevádzkou:

Veľkorysý bazén  veľkoformátovým presklením a priamym výhľadom do zelenej záhrady

Fínska sauna  pre dokonalú regeneráciu

Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou priamo pri bazéne

Vlastné technické zázemie pre obsluhu technológie

Premyslená dispozícia

Dispozičné riešenie delí dom na dennú, nočnú a hosťovskú/relaxačnú zónu:

Prízemie – denná a hlavná nočná časť: Reprezentatívna vstupná hala s veľkoformátovou dlažbou, hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou do tvaru U (vstavané spotrebiče, americká chladnička). Samostatná pracovňa, rodičovská spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou (vaňa, toaleta). Oddelená chodba vedie do detského krídla s dvoma samostatnými izbami a ďalšou kúpeľňou.

Prízemie – wellness krídlo: Bazénová hala, sauna Harvia, kúpeľňa a technická miestnosť s priamym vstupom na vonkajšiu terasu.

Podkrovie – autonómna zóna: Samostatná priestranná izba s vlastnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a toaletou.

Teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, klimatizácia s 2 vnútornými jednotkami.

Územný plán a kolaudácia: Stavba je právoplatne skolaudovaná v roku 2026 ako viacúčelový objekt (obchodné/kancelárske priestory so služobným bytom) v zmiešanom území.

Inžinierske siete: Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Odkanalizovanie je zabezpečené vlastnou žumpou.

Na stavbu je vypracovaný znalecký posudok s hodnotou 625 000 €.